- secondo cui quindi è dovuta un' indennità pari all' aumento di valore della … La divisione dell'eredità La comunione cessa con la divisione dell'eredità. La donazione di un bene immobile, ad esempio, un terreno o una casa, ricorre spesso nella prassi, soprattutto, nei rapporti tra familiari. di Giuseppe Rebecca. 18 Settembre 2019. Siamo tre sorelle comproprietarie di un immobile del quale ne deteniamo il possesso in misura del 25% ciascuna; l'altro 25% è di proprietà di una quarta nostra sorella. fratello, D.G.G.L., chiedendo la divisione giudiziale dei beni caduti nella successione del padre delle parti, D.G.G.T. Prima di presentarti davanti ad un notaio, potresti sciogliere la comunione con gli altri comproprietari in via bonaria, firmando il documento scaricabile in seguito. già pubblicato nella rivista "Le società". Prima di capire cosa accade nel caso in cui, alla vendita di una casa ricevuta in eredità, uno degli eredi si oppone, è necessario comprendere cosa succede prima. La costruzione abusiva non è divisibile attraverso sentenza del giudice. La delimitazione dell'ambito oggettivo della divisione ereditaria presuppone la . 720 c.c., del fabbricato sito in IV, sent. e, in subordine, che a mezzo di C.T.U., si procedesse alla formazione e valutazione della massa ereditaria, accertando la non comoda divisibilità ex art. Un erede può decidere di voler vendere ad un altro soggetto, ma deve notificare agli altri eredi il prezzo a cui intende venderla per permettergli di esercitare il diritto di prelazione. 3 sorelle A, B e C alla morte della madre hanno ereditato l'immobile in cui lei viveva (essendone usufruttuaria); la sorella A che viveva con la madre sta continuando ad abitare nella casa. La controversia. Ognuno non ha la proprietà su una parte specifica del . Possiamo io mio fratello e mia madre vendere la nostra parte . II civ. 9 maggio 2005) _2007 n. 18218 del 2013). A seguito della domanda di . Di fatto, se anche un solo erede dovesse rifiutarsi di sottoscrivere l'atto di vendita gli altri eredi non . Respingersi la domanda n. 2 delle conclusioni di citazione di XXX Loretta. per il mancato godimento della propria quota ereditaria o hanno diritto ad avere la propria quota dei . 22 Febbraio 2013. L'accettazione tacita capita molto di frequente: per la vendita dell'immobile ereditato bisogna produrre in questo caso la trascrizione dell'accettazione . Buongiorno. utilizzato o comunque occupato da uno soltanto dei coeredi, egli, su richiesta degli altri coeredi, deve corrispondere in loro favore un'indennità di occupazione, normalmente corrispondente al canone che potrebbe ricavarsi dalla locazione dell'immobile . La costruzione abusiva non è divisibile attraverso sentenza del giudice. Sez. Io mio fratello e mia madre insieme a nostra sorella che occupa l'immobile in questione abbiamo ereditato detto immobile. Cass . 533 c.c., la quale ha come oggetto il riconoscimento, a favore dell'istante, … La procedura di divisione giudiziale avanti il Tribunale prevede che, in caso di persistenza di un mancato accordo tra i comproprietari, l'immobile verrà venduto all'incanto. a cura dell'avv. Successivamente si può procedere alla divisione dell'eredità. Dispositivo dell'art. Se erediti un immobile abusivo, puoi: Sanarlo, laddove possibile; Demolirlo. della propria dante causa (anche quale erede di Carlo Bini), che nei con-fronti degli altri cointestatari dell'immobile come risultanti dal certifica-to catastale: ovvero il signor Gianluigi Bini, quale erede del padre Carlo Bini, e gli eredi dei signori Maria Cristina Galimberti, Maria Giulia Galim-berti e Giuseppe Macchi (docc. Divisione ereditaria, imposta di registro. La situazione da Lei descritta è una comunione ereditaria: Lei e Sua sorella siete infatti eredi comproprietari di una casa.. Nella comunione, ogni comproprietario ha facoltà di godimento della cosa comune nella sua interezza, purché non ne alteri la destinazione d'uso e non impedisca agli altri comproprietari di farne parimenti uso secondo il proprio diritto: Sua sorella aveva dunque . (1) Le spese per i beni comuni nella divisio-. Immobile in comunione occupato: è dovuta un'indennità? Buongiorno sono in comunione ereditaria (1/12) di beni immobili indivisibili. Cpc. Di Pino Caddeo (geometra libero professionista si occupa di pratiche di successione ereditaria e volture catastali in tutta Italia) Per maggiori info vedi: servizio successioni eredi.. Ultimo aggiornamento: Domenica Ottobre 24, 2021 16:48 Se il de cuius muore senza lasciare figli legittimi o naturali, oltre ai genitori, agli . deduceva che l'immobile era di proprietà esclusiva di L.E., che il tribunale di Cagliari, nella controversia intrapresa dagli attori nei confronti del Comune di Cagliari, quale destinatario dei beni della soppressa "Casa di Riposo Vittorio Emanuele II", aveva affermato, con sentenza passato in giudicato, l'insussistenza . il giudizio di divisione della comunione deve essere proposto nei confronti di tutti i condividenti (l'articolo 784 del codice di procedura civile, infatti, prevede che " le domande di divisione ereditaria o di scioglimento di qualsiasi altra comunione debbono proporsi in confronto di tutti gli eredi o condomini e dei creditori opponenti se vi … Ritorniamo su un tema che ci ha occupato anche lo scorso anno, in ciò suggeriti da una recente sentenza di Cassazione (sentenza n. 2378 del 27 gennaio 2022) che invero non pare del tutto esaustiva, sul punto. sent. ( art. Anche la decisione di vendere costituisce prova certa della volontà di accettarlo. Va, dunque, rimarcato che, in tema di divisione ereditaria, l'art. Vediamo come approcciare la successione o eredità di un immobile da parte di un familiare e cosa avviene in pratica oltrechè ovviamente le imposte e le tasse di successione da versare. poiché quei canoni erano dovuti da Gr.Fo. Salve a tutti; avrei proprio bisogno di un aiuto. Se la demolizione viene ordinata dalle autorità, l'erede ne paga i costi (Cassazione, sent. La riduzione delle donazioni e delle disposizioni lesive della porzione di legittima non può essere domandata [ 2652 n. 8, 2690 n. 5 c.c.] Dal punto di vista giuridico come specificato dall'agenzia delle entrate, la successione è l . In caso di pluralità di eredi, si forma una comunione ereditaria sull'immobile che sussiste fino a divisione dello stesso. Questi, infatti, vi abita da sempre e sarebbe pertanto, inopportuno e sconveniente pretendere che sbaracchi e se ne vada. 723 c.c. Ciò vale anche per i frutti che fino al momento della divisione non siano stati separati. Se la demolizione viene ordinata dalle autorità, l'erede ne paga i costi (Cassazione, sent. delle spese funerarie da lei stessa sostenute e l'accertamento della massa ereditaria e la successiva divisione. Dichiararsi/accertarsi la divisibilità materiale del compendio immobiliare oggetto di comunione ereditaria e quindi, previa acquisizione di uno o più progetti di divisione procedersi alla assegnazione ex art 789 e segg. Tribunale di Marsala, sentenza del 30.01.2007 "A fronte di un'occupazione abusiva di immobile (perché sprovvista di titolo, ab origine o per fatti sopravvenuti, ovvero perché sorretta da titolo inefficace) il proprietario escluso dal suo godimento può agire nei confronti del possessore e/o del detentore alternativamente con l'azione di restituzione dei frutti civili ovvero con l'azione di . quale erede della moglie Mannara' ' per la sua disponibilità' , mia moglie erede di un immobile di una quota 16,66 dove attualmente vive mia suocera ,e il fratello , mia moglie in fase di 730 non ha mai dichiarato la . e dai loro eredi o aventi causa (1). Egregio Avvocato, Le sottoponiamo il nostro quesito sicure che Lei potrà fornirci il suo autorevole consiglio per la risoluzione del nostro problema. che dai legittimari [ 536 c.c.] Nel caso di un immobile, per esempio, si parla di accettazione tacita se l'erede inizia ad abitarci. - l'immobile è attualmente occupato da un erede che non se ne vuole andare e che non riconosce agli altri coeredi alcun indennizzo per l'utlizzo del bene, dicendo che ognuno è libero di fare come lui. Ritorniamo su un tema che ci ha occupato anche lo scorso anno, in ciò suggeriti da una recente sentenza di Cassazione (sentenza n. 2378 del 27 gennaio 2022) che invero non pare del tutto esaustiva, sul punto. Cass. Divisione ereditaria. Alle spese di conservazione, in quanto rientranti nell'ambito di interesse di tutti i partecipanti, a essi devono essere imputati tali oneri. Per quanto riguarda il minore, ogni decisione dovrà passare al vaglio del giudice tutelare affinché venga valutata; mentre se lei desidera avere la propria quota ereditaria bisognerà chiedere una divisione ereditaria. Usucapione facilitata nella comunione ereditaria (Cass. LA DIVISIONE EREDITARIA. (Nota a sentenza di Trib .Napoli, Sez. Prima di procedere alla divisione ereditaria, occorre, tuttavia, ricostruire l'intero patrimonio ereditario del defunto tramite la collazione , ovvero il conferimento nel patrimonio da dividere di tutto ciò che è stato donato ai coeredi. 557 Codice Civile. Con la divisione, ciascuno dei soggetti che partecipavano alla comunione medesima ottiene la titolarità esclusiva su una parte determinata di del bene o dei beni che erano comuni, corrispondente per valore alla quota spettante nello stato di indivisione. n.28346/2013) In caso di comunione ereditaria immobiliare, prima di procedere ad una divisione, valuta se hai già acquistato la proprietà dell'immobile mediante l'usucapione, cioè con un possesso ultraventennale. civ., secondo cui « Se nell'eredità vi sono immobili non comodamente divisibili … essi devono preferibilmente essere compresi per intero, con addebito dell'eccedenza, nella porzione di uno dei coeredi aventi diritto alla quota maggiore, o anche nelle porzioni di più coeredi, se questi ne richiedono . Ottiene quindi la sua quota ereditaria (calcolata secondo la legge) + il diritto di abitazione e uso della casa coniugale. 720 cod. Vale in materia l'art. Divisione Giudiziale di partecipazioni di società di capitali: aspetti sostanziali e processuali. 720 c.c. Divisione ereditaria. DA MASSIMARE PER L'ESERCITAZIONE DEL 6.6.2022 Sintesi dei fatti Tullio moriva lasciando la moglie Elda e i tre figli Daniela, Giampiero e Loredana, i quali, con riferimento alla comunione ereditaria insorta per effetto della successione del defunto, stipulavano due distinti atti divisionali in data 22.9.1983 e 4.11.1996. che aveva occupato ed utilizzato il locale . Divisione ereditaria in Mediazione: indennità dovute da ogni erede. Prima che ciò avvenga, le spese inerenti all'abitazione del defunto ricadono su tutti gli eredi in proporzione alle rispettive quote. Di. Miglior risposta Questa risposta è stata utile per 3 persone. I DIRITTI DEI FRATELLI DEL DE CUIUS E DEGLI ALTRI PARENTI . Con sentenza del 21/6/2012 veniva accertato che la Sig.ra quale erede della figlia , le spetta la quota ereditaria di ¼ della massa, che il Sig. - l'immobile è attualmente occupato da un erede che non se ne vuole andare e che non riconosce agli altri coeredi alcun indennizzo per l'utlizzo del bene, dicendo che ognuno è libero di fare come lui. Se l'immobile è occupato da uno o più eredi la situazione si complica perché vi potrebbe essere chi, per una questione affettiva, non vuole mandarli via da casa e invece chi ritiene un danno l'occupazione perché non può monetizzare la sua quota con la vendita; è vero che l'occupante potrà comprare le quote degli altri ma spesso non si ha la capacità economica o non si raggiunge un . n. 24866 del 23.11.2006 e più di recente Cass. Secondo la giurisprudenza, il comproprietario che occupa il bene comune impedendo agli altri l'utilizzo è tenuto a pagare un indennizzo: si parla, in questi casi, di indennità di occupazione . Essa rappresenta una forma di risarcimento minimo, una liquidazione forfettaria del danno, prevista dalla legge per la mancata disponibilità dell'immobile intrinsecamente collegata alla natura temporanea del rapporto, a prescindere, quindi, dalla prova di un concreto danno subìto dal locatore.. Marco Leocata. — Omissis. poiché quei canoni erano dovuti da Gr.Fo. 757 cc). la corte ribadisce quanto già affermato altrove e cioè che secondo l'orientamento consolidato della corte, il coerede che ha eseguito delle migliorie sul bene comune da lui posseduto, al momento della divisione può pretendere, non già l'applicazione dell'art. n. 27259 del 16.11.2017), in tema di divisione ereditaria non è qualificabile come donazione soggetta a collazione il godimento, a titolo gratuito, di un immobile concesso durante la propria vita dal de cuius ad . L'uso del bene ex art. Va da sé che tale . Da sempre, degli interessi del defunto, si è occupato UN SOLO FRATELLO e da un paio di anni, quando per l'età la salute è notevolmente peggiorata, si è occupato delle - badanti, delle cure sanitarie, della gestione delle spese della casa e, nell'ultimo periodo di vita, gli è stato costantemente vicino in ospedale e poi l'ha dovuto ritirare . Mi raccomando, l'accordo deve essere regolarizzato davanti ad un notaio per renderlo effettivo. . La divisione ereditaria con coerede che occupa l'immobile La divisione ereditaria di una casa occupata da un erede costituisce uno dei casi più intricati di comproprietà e di eredità in comunione. Nel caso di decesso del contribuente proprietario di una o più unità locali con annesse pertinenze l'obbligo del versamento delle imposte (o tasse come spesso le . Il bene in comunione usato solo da uno dei proprietari: Cassazione 27.08.2012 n. 14652 . Se però siete in comunione ereditaria potete chiedere la divisione coattiva dell'immobile al Giudice, che, in caso di non accordo tra le parti e di non facile divisibilità, mette all'asta la casa che viene venduta a chi ha i soldi. Si pensi al nonno che dona un alloggio al nipote, o al . Il Tribunale di Padova con pronuncia del 19 ottobre 2017 ha affermato che l'indennità di mediazione è dovuta da ciascun erede, anche il Giudice di Pace di Lecce in primo grado ed il Tribunale di Lecce in secondo grado con sentenza del 04 febbraio 2020, confermano che nella procedura di mediazione avente . Più di qualcuno ha intrapreso una lunga causa di divisione, nonostante potesse rivolgersi al Tribunale per ottenere una . Usufrutto Buongiorno sono in comunione ereditaria (1/12) di beni immobili indivisibili. Sentenza 15182/2019 Divisione ereditaria - Resa dei conti - Art. di Giuseppe Rebecca. . Infatti, se ci accoglie la tesi per la quale ogni volta che si occupa un bene comune e . . 4. DA MASSIMARE PER L'ESERCITAZIONE DEL 6.6.2022 Sintesi dei fatti Tullio moriva lasciando la moglie Elda e i tre figli Daniela, Giampiero e Loredana, i quali, con riferimento alla comunione ereditaria insorta per effetto della successione del defunto, stipulavano due distinti atti divisionali in data 22.9.1983 e 4.11.1996. #1. La tutela a favore dell'interdetto si apre con la nomina del tutore provvisorio o a seguito della pubblicazione (cioè deposito in cancelleria) della sentenza di interdizione. 164. divisione ereditaria immobile occupato da erede cessione di quota ereditaria ad altro coerede dichiarazione di successione conto corrente bancario quali debiti si trasmettono agli eredi debiti ereditari successione eredi in disaccordo impugnare una successione OGGETTO: Istanza di subentro degli eredi nell'obbligazione del debitore. l'azione diretta a conseguire la nullità del testamento può essere proposta da chiunque abbia un interesse meritevole di tutela, e poiché essa prescinde dalla qualità di erede dell'attore, si distingue nettamente dall'azione di petizione dell'eredità, di cui all'art. Dal punto di vista giuridico come specificato dall'agenzia delle entrate, la successione è l . Le spese per il godimento riguardano l' uso della casa in comproprietà da un punto di vista materiale. Per chiedere la divisione è necessario aver accettato l'eredità ed essere di conseguenza diventato coerede. Ereditare immobili e case: tassazione e cosa fare in pratica. In tale procedura, un perito delegato del tribunale accerterà l'indivisibilità materiale del bene. Se erediti un immobile abusivo, puoi: Sanarlo, laddove possibile; Demolirlo. Alle spese di godimento devono contribuire tutti coloro che ne facciano uso. Nel caso di divisione ereditaria gli eredi possono chiedere l'intero immobile . e' frequente che successivamente alla morte di un congiunto, un erede si impossessi in maniera esclusiva di uno o più beni ereditari (un immobile, un terreno, ecc) e che tale condizione perduri durante tutta la comunione ereditaria e fino alla divisione dell' asse ereditario protraendosi anche per anni, specialmente qualora sorgano contestazioni … -. Nell'articolo 732 del codice civile viene stabilito che gli eredi abbiano il diritto di prelazione sulla quota dell'altro erede. consente al giudice di attribuire un bene non comodamente divisibile, per l'intero, non solo nella porzione del coerede con quota maggiore, ma anche nelle porzioni di più coeredi che tendano a rimanere in comunione come titolari della maggioranza delle quote (cfr. Divisione ereditaria, imposta di registro. Questa Corte ha, del resto, avuto modo di affermare che il litisconsorzio necessario tra i coeredi, previsto nei giudizi aventi ad oggetto la divisione dei beni ereditari, trova applicazione finche' non sia cessato lo stato di comunione mediante l'attribuzione ai singoli coeredi - nella specie, per accordo stragiudiziale - delle quote loro spettanti (Cass. commercialistatelematico.com - 17 febbraio 2022. - Autonomia rispetto alla domanda di scioglimento della comunione L'azione di rendiconto costituisce un'azione autonoma e distinta rispetto alla domanda di scioglimento della comunione, sicché la domanda riconvenzionale con la quale si intende chiedere il . Il coerede, se è maggiorenne, può domandare in ogni tempo lo scioglimento della. 1150 c.c. Ipoteca giudiziale su una quota immobiliare da divisione . Come si apre. LA DIVISIONE EREDITARIA. L'usucapione dei beni ereditari da parte di un coerede è disciplinata dall'art. Il suddetto immobile, pur essendo di proprietà esclusiva di noialtre . umberto davide. ne ereditaria. I comproprietari di uno stesso bene immobiliare potrebbero non raggiungere un accordo in merito alla vendita. Con l'ordinanza 6500 del 6 marzo 2019, la Cassazione ha stabilito che gli eredi. ATTENZIONE! In particolare, secondo la giurisprudenza (cfr. che aveva occupato ed utilizzato il locale . La comunione ereditaria Se l'eredità è acquistata da più persone si forma sui beni ereditari tra i coeredi stessi una comunione, tuttavia mentre in quest'ultima ogni partecipante può liberamente alienare la propria quota, in quella ereditaria l'articolo 732 del codice civile prevede che i coeredi hanno diritto di essere preferiti agli estranei, pertanto . La comunione ereditaria Se l'eredità è acquistata da più persone si forma sui beni ereditari tra i coeredi stessi una comunione, tuttavia mentre in quest'ultima ogni partecipante può liberamente alienare la propria quota, in quella ereditaria l'articolo 732 del codice civile prevede che i coeredi hanno diritto di essere preferiti agli estranei, pertanto . Per la stessa divisione ereditaria devo valutare il valore dei canoni d'affitto di un appartamento andato in successione ma posseduto in maniera esclusiva da un solo erede.Cosa mi consigliate in merito.Valuto il canone d'affitto alla data del decesso e quindi lo aggiorno con gli indici ISTAT?Sono sicuro che qualcuno di Voi avrà avuto già da . il valore commerciale dell'immobile. nn. Intendo sottoporre all'attenzione del lettore un tema discretamente frequente, ma pur tuttavia, a mio parere, non particolarmente considerato dagli . Nel frattempo si sta cercando di vendere l'appartamento ma date le difficoltà di mercato l'operazione non . 1102 cc non è un titolo idoneo ad escludere il diritto all'indennità di occupazione. DIVISIONE EREDITARIA, RENDICONTO - DIVISIONE EREDITARIA - POSSESSO ESCLUSIVO DEL BENE DA PARTE DI UN EREDE - OBBLIGO DI RENDICONTO - SUSSISTENZA - LOCAZIONE DEL BENE AD ALTRO EREDE - MERA DETENZIONE - OBBLIGO DI RENDICONTO - ESCLUSIONE . Essi non possono rinunziare a questo diritto, finché vive il donante (2), né con dichiarazione . Vediamo come approcciare la successione o eredità di un immobile da parte di un familiare e cosa avviene in pratica oltrechè ovviamente le imposte e le tasse di successione da versare. Lo scioglimento della comunione ereditaria non e', infatti, incompatibile con il perdurare di uno stato di comunione ordinaria rispetto a singoli beni gia' compresi nell'asse ereditario in divisione: in effetti, quando siano state compiute le operazioni divisionali, dirette ad eliminare la . Pertanto, l'eredità devoluta ai minori, può essere accettata solo attraverso il beneficio d'inventario, ove, ogni altra forma di accettazione espressa o tacita è nulla e improduttiva di effetti . No. Ipoteca giudiziale su una quota immobiliare da divisione . In via subordinata invece chiedeva la dilazione della divisione dell'immobile ex articolo 1111 del codice civile. n. 9949/2016). Se il locatore, inoltre, può fornire la prova concreta di esser stato vittima di un'effettiva . conservare l'integrità della massa e di evitare qualsiasi iniziativa individuale idonea a compromettere l'esito della divisione stessa». Io mio fratello e mia madre vogliamo vendere l'immobile ma mia sorella che è l'unica che ne usufruisce senza pagare nulla, naturalmente NO. Costituitasi, F.E. Gli immobili abusivi in successione si trasmettono comunque a eredi e legatari. La legge prevede infatti che quando gli eredi ricevono in eredità un bene indiviso, su di esso si formi una comunione ereditaria. Migliorie apportate sull'immobile da parte di un coerede, riflessi in sede di divisione 02 SETTEMBRE 2020 La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 15300, depositata il 17.7.2020, torna su un tema sempre molto dibattuto, riguardante le migliorie apportate da uno dei coeredi sull'immobile oggetto di divisione ereditaria IL CASO. n. 9949/2016). La ricorrente era stata condannata con altri a rilasciare un immobile occupato senza titolo, a suo tempo condotto in locazione da un uomo il quale poi era deceduto senza che si fosse verificata . . Qualora necessitase di assistenza sono a disposizione. Il processo di interdizione deve essere promosso necessariamente con l'assistenza di un legale e si conclude con una sentenza del Tribunale. Immobili abusivi in successione verrà affrontato dopo aver dato uno sguardo a cosa accade accade negli atti tra vivi. La comunione ereditaria. 732 cc che però non mi sembra sia il tuo caso da quello che mi dici. In tal caso, è sufficiente che un solo erede opponga un netto rifiuto perché sorgano difficoltà spesso insormontabili. Il tribunale adito dichiarava aperta la successione , individuando la massa ereditaria, e rigettava la domanda sulle restituzione della prima moglie di Caio e anche la domanda di riconoscimento del diritto di abitazione della . sent. Salvo il diritto di prelazione ex art. commercialistatelematico.com - 17 febbraio 2022. La legge, infatti, stabilisce che con la divisione l'erede diventi titolare con effetto retroattivo al momento dell'apertura della successione della quota specifica a lui assegnata. Ereditare immobili e case: tassazione e cosa fare in pratica. 25 Mar 2013. Scarica il modello fac-simile pdf editabile o word. Da ciò la Corte ha poi tratto la ulteriore conseguenza, in ambito processuale, secondo la quale i coeredi «assumono la . 5-6-7-8). RICOSTRUZIONE DELL'ASSE EREDITARIO E LIBERALITA'. Con la definizione " proprietà indivisa " in termini giuridici si parla di un bene la quale titolarità spetta a due o più persone. Come hai potuto notare, potrebbe accadere che un immobile, ad esempio un'abitazione caduta in eredità/ comunione sia occupata esclusivamente da uno solo degli eredi. Vediamo in caso di decesso del proprietario di casa chi deve pagare la TASI e l'IMU 2021 tra gli eredi chiamati alla successione per non incorrere in sanzioni tributarie. liquidate in 100,00 euro oltre a 3.000,00 euro per onorari, con gli accessori di legge. Gli eredi, dunque, devono pagare l' Imu su case in successione, in proporzione alla quota dell'immobile ereditata. DIVISIONE EREDITARIA, RENDICONTO - DIVISIONE EREDITARIA - POSSESSO ESCLUSIVO DEL BENE DA PARTE DI UN EREDE - OBBLIGO DI RENDICONTO - SUSSISTENZA - LOCAZIONE DEL BENE AD ALTRO EREDE - MERA DETENZIONE - OBBLIGO DI RENDICONTO - ESCLUSIONE .
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